(1) 증서세. 주택단지 건축용적률이 1.0 이상, 단일 건축면적이 140 평방미터 이하 (120 평방미터 기준 16.7%), 실제 거래가격이 같은 등급의 토지에 주택 평균 거래가격보다 1.2 배 이하 등 세 가지 조건을 충족하는 것은 일반주택으로 간주되어 주택 거래가의 1.5 에 대한 계약세를 징수한다. 반대로 3 을 누릅니다.
(2) 도장세. 매매 쌍방이 각각 집값의 0.05 를 납부하다.
(3) 영업세. 구매기간이 2 년 이내인 주택에 납부해야 할 영업세는 거래가격 × 5 입니다. 2 년 후 일반 주택은 영업세를 징수하지 않고, 고급 주택은 매매 차액 5 의 영업세를 징수한다.
(4) 도시 건설세. 영업세의 7
(5) 교육비 할증료. 영업세의 3
(6) 개인 소득세. 일반 주택 2 년 이내: {분양소득-주택총액-(영업세+도시건설세+교육비 할증세+인화세)} × 20%; 2 년 이상 5 년 이하의 일반주택: (분양수입-구매총액-인화세) × 20%. 공채 판매: 5 년 이내 (분양수입-경제방 가격-토지양도금-합리적인 비용) × 20%, 그 중 경제방 가격 = 건축면적 ×4000 원/평방 미터, 토지양도금 = 1560 원/평방 미터 × 1% 5 년 이상 일반주택 무료.
법적 근거:
"중화 인민 * * * 및 국가 도시 부동산 관리법"
제 36 조 부동산 양도, 모기지, 당사자는 본 법 제 5 장의 규정에 따라 소유권 등록을 처리해야 한다
제 62 조 부동산 담보로 현급 이상 지방인민정부가 규정한 부서에 담보등록을 해야 한다. 저당 부동산을 처분하여 토지사용권과 주택 소유권을 취득하는 사람은 본 장의 규정에 따라 양도등록을 처리해야 한다.