현재 중고주택 거래에는 공증이 필요하지 않다. '재산권법'에서는 주택 등 부동산에 대해 재산권 등록을 하도록 규정하고 있다. 다만, 매수인과 매도인 중 일방이 개인적인 사유로 각종 거래절차를 처리할 수 없는 경우에 한하여 타인에게 해당 업무를 대행하도록 하는 공증을 신청해야 하며, 그렇지 않으면 거래가 즉시 이루어질 수 없습니다. 매도인이 부동산 증명서를 취득하지 않았거나 거래가 일시적으로 제한되었기 때문에 이 경우 매수인은 자신의 이익을 보호하기 위해 계약서의 공증을 받아야 합니다.
'부동산 등기관리 공증강화에 관한 공동고시'는 부동산 공증업무를 처리하기 위해 1991년 8월 31일 법무부와 건설부가 공동으로 발행한 중요한 법률문서이다. '통지'에는 다음과 같이 규정되어 있습니다.
1. 부동산을 상속 또는 증여하려면 당사자가 먼저 상속 또는 증여에 대한 공증을 받은 후 부동산 관리 부서에 가서 공증 및 관련 서류를 받아야 합니다. 부동산 소유권 이전 등록 증서
2. 부동산 처분을 위해 유언자가 작성한 유언장은 공증을 받아야 합니다.
3. 외국, 홍콩, 마카오, 대만이 포함된 부동산 소유권 양도는 공증을 받아야 하며, 부동산 관리 부서에서 부동산 등록 등 행정 절차를 처리합니다.
4. 각지의 부동산 관리기관 및 사법공증기관은 현지 사정에 따라 기타 현지 부동산 문제에 대한 공증을 요구하는 규정을 제정할 수 있습니다.
5. 그리고 부동산 등록.
'부동산 등기 관리 공증 강화에 관한 공동 고시' 외에도 국가와 지방자치단체는 국무원의 '부동산 등록 관리에 관한 몇 가지 규정' 등 일련의 법령과 규칙을 규정해 왔다. 외국인에 의한 개인 주택 관리”. 주택 소유권 등록이나 양도 또는 변경 등록 절차와 관련된 서류는 공증을 받아야 합니다.