루주: 안녕하세요!
저는 우연히 스자좡(석가장)에 살고 있고 (주오다에서) 부동산 판매 업무를 하고 있어서 이에 대해 어느 정도 이해하고 있습니다.
우선 마을 증명서는 사실상 증명서(즉, 부동산 증명서)가 없다는 뜻이라는 점을 이해해야 한다. 이런 집은 대개 마을의 마을위원회에서 짓는다. 시에 있으며 향후 스자좡 시의 시립 주택으로 변경하기 어려울 것입니다. 인증서, 향후 판매하면 문제가 될 것이며 스자좡 마을 인증서 부동산의 재산은 항상 좋지 않습니다. 또한 철거가 포함된 경우 보상은 공식 마을 주민의 보상과 다르며 훨씬 적습니다.
물론 마을인증을 받은 주택도 장점이 많고 경제적이다.
마을 증명서를 이용한 중고 주택 거래는 매우 간단합니다. 다만, 마을 위원회에 가서 이름을 변경하고 신고하면 됩니다. 하지만 법적으로 유효한 것을 작성해 달라고 판매자에게 요청해야 합니다. 동시에 다음 사항을 확인하기 위해 주의를 기울여야 합니다.
1. 이 집의 소유권은 그 사람의 것이며 100% 소유되어 있습니다(다른 사람이 소유할 수 있는 경우). 노인 또는 몇몇 형제).
2. 이 집의 건축은 불법인가요?
3. 앞으로 당신의 주변에는 어떤 사람들이 살게 될까요?
4. 생활권의 지원시설이 미완성이다.
5. 향후 시장인증서를 일괄적으로 교환할 수 있나요?