구매자가 납부하는 세금
구매자 세금: 1. 부동산 거래 수수료: 3위안/제곱미터.
2. 주택 등록비: 권당 550위안(추가 증명서마다 10위안의 비용이 부과됩니다).
3. 보증 인지세: 5위안/책.
4. 인지세: 부동산 가격의 0.05.
5. 증서세: 거래가격(또는 감정가격) × 3.
판매자가 납부하는 세금
판매자가 상점을 판매할 때 연령에 관계없이 다음 세금을 납부해야 합니다.
1. 수수료 3위안/평방미터.
2. 인지세: 부동산 가격의 0.05.
3. 토지부가가치세:
가. 직접주택 구입에 대한 청구서를 제공할 수 있는 경우 토지부가가치세 = [양도소득 - 우선 -손 송장 가격(연간 5개 추가) - 관련 세금]×적용 세율 간편 계산식.
나. 주택 구입에 대한 계산서를 제공할 수 없는 경우 토지부가가치세 = (양도소득 - 양도소득 × 90) × 30.
4. 개인소득세:
실제 부과금은 (양도소득 - 자산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20이며, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5 ×입니다. 20. 양도 소득 - 부동산의 원래 가치 - 합리적인 비용은 개인 순수입과 동일합니다.
5. 사업세 및 할증료:
A. 주택 구매 청구서를 제공할 수 있는 경우 (양도 소득 - 창업 청구서 가격) × 5.5입니다.
B. 직접 송장을 제공할 수 없는 경우 양도소득은 ×5.5입니다.
C. 세금은 차액의 5.56%
6. 토지 양도 수수료:
상업적 목적의 경우에는 35%를 기준으로 계산됩니다. 그리드 지점 기준 토지 가격 상업 노선 가격 구간의 상업 거리 앞 필지에 대해서는 노선 가격의 10%가 추가로 부과되며, 사무실 건물의 경우 그리드 지점 기준 토지 가격의 30%가 부과됩니다. 청구됩니다.
7. 토지 양도 수수료 증서세:
이번 징수한 토지 양도 가격의 3%가 부과됩니다.
(자료출처: 광저우토지주택청)