상해시 주거주택 임대 관리 방법은 거실이 사람이 살 수 없다는 직접적인 규정이 없고 주방 화장실 발코니 지하 저장실 등 다른 공간으로 설계되었음을 분명히 하고 인원이 거주할 수 있도록 임대해서는 안 된다.
"상해시 주거주택 임대 관리법" 제 9 조에 따라 주거주택을 임대하는 것은 원래 주거공간으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 삼아야 하며, 분리 후 임대해서는 안 되며, 침대에 따라 임대해서는 안 된다. 원래 주방 화장실 발코니 지하 저장실 등 다른 공간으로 설계되었기 때문에 인원이 거주할 수 있도록 대여할 수 없습니다.
제 10 조 임대주택은 방당 주민수가 2 명 (법정 부양, 부양, 부양의무관계가 있는 경우는 제외) 을 초과할 수 없으며, 주거인의 1 인당 주거면적은 5 평방미터보다 작을 수 없다. 이전 단락에서 언급 된 "주거 지역" 은 원래 주거 공간으로 설계된 방의 사용 면적을 나타냅니다.
확장 자료:
"상하이 주거주택 임대 관리법" 제 15 조 주거주택 임대에 대한 임대 기준은 임대 당사자가 임대 계약서에 합의했습니다. 임차인은 반드시 임대 계약 약속에 따라 제때에 임대료를 지불해야 한다. 주거주택 임대 기간이 1 년 이하인 경우, 임대 당사자는 임대 계약에서 한 번에 임대 기준을 합의해야 합니다. 임대 기간이 1 년 이상인 경우 1 년에 한 번만 임대 기준을 조정할 수 있습니다. 그러나 임대 계약에서는 임대료 기준 조정에 대해 따로 합의한 것이 있다.
임대 계약 기간 동안 임대인은 일방적으로 임대 기준을 올려서는 안 된다. 임대인은 임차인의 요구에 따라 집을 인테리어하거나 부속시설, 설비를 증설하는 경우, 쌍방은 임대료 기준을 협상하여 조정할 수 있다.
바이두 백과 사전-상하이 주거용 주택 임대 관리 방법