경매된 토지사용권은 합법적으로 양도할 수 있다. 토지 양도는 토지 사용권 매매, 비준권이 있는 인민정부의 비준 허가, 양도 후 양수인이 법에 따라 토지 양도금을 납부해야 한다. 법률은 양도토지사용권을 양도하는 것은 법정기관의 비준을 거쳐야 하며, 토지사용권 양도금 등 토지유상사용료와 기타 비용을 납부해야 토지를 사용할 수 있다고 규정하고 있다.
국유토지사용권 양도는 토지사용자가 토지사용권이나 어디서나 건물, 기타 부착물을 판매, 교환, 증여 등을 통해 다른 사람에게 이전하는 행위를 말한다. 국유분양토지사용권 양도와 국유분양토지사용권 양도 두 가지를 포함한다.
토지 양도는
1, 양도 계약에 따라 전체 토지 사용권 양도금을 지불하고 토지 사용권 증서를 취득하는 세 가지 조건을 충족해야 합니다.
2, 분양계약에 따라 투자개발을 진행하고, 주택건설공사에 속하며, 개발투자총액의 25% 이상을 완성하고, 개발토지에 속하며, 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.
3, 건설된 주택에는 반드시 주택 소유권 증명서가 있어야 한다.
법적 근거:
"도시 부동산 관리법" 제 38 조 양도방식으로 토지사용권을 취득한 경우, 부동산을 양도할 때 다음 조건을 충족해야 한다. (1) 양도계약에 따라 전체 토지사용권양도금을 지불하고 토지사용권증서를 취득했다. (b) 양도계약에 따라 투자개발을 진행하고, 주택건설공사에 속하며, 개발투자총액의 25% 이상을 완성하고, 개발토지에 속하며, 공업용지나 기타 건설용지 조건을 형성한다.