안녕하세요. 먼저 정정해 드리겠습니다. 귀하가 Zhucheng 도시 지역에 계신다면 다음과 같이 명확하게 말씀드릴 수 있습니다.
1. Zhucheng의 개인 주택에는 개별 토지 사용 증명서가 없습니다. 모두는 본질적으로 집단적입니다. 즉, 귀하의 토지 사용 증명서는 귀하의 지역 사회가 소유합니다. 향후 철거 시 민가를 건물로 교환할 수도 있지만, 교환하는 건물 역시 부동산 증명서만 있을 뿐 토지사용증명서(사용증명서는 공동소유)가 없습니다. 단일 건물을 판매하려면 이중 증명서가 있는 주변 주택보다 500~600위안 저렴합니다. 현금을 대가로 개발자와 직접 소통할 수도 있지만, 받는 현금이 건물 가격보다 낮은 경우가 많다.
타운십이라면 집 철거 성격이 어떤지, 타운십의 행태인지, 타운십의 개발인지 조사해야 할 부분이다. 자연, 그러면 당신은 단지 얻을 수 있습니다 타운십에서 발행한 부동산 증명서는 법적인 관점에서 인정되지 않습니다. 이는 정부가 현재 소규모 주택이라고 부르는 것입니다.
개발자가 개발한다면 재산권은 두 가지로 나뉘는데, 하나는 방금 말씀드린 문서이고, 다른 하나는 소규모 재산권 주택입니다. 따라서 철거를 선택합니다. 국가는 그렇지 않을 것입니다. 당신은 피해자이고 책임을 묻지 않을 것이기 때문에 앞으로 국가는 소규모 주택과 문서 인증 주택에 대해 철거 또는 세금을 부과하고 재산 증명서를 교체하는 것을 선택할 것입니다.