증여이전: 이 양도방식은 돈을 절약하는 것처럼 들리지만 처리시 적지 않은 비용이 발생합니다
매매 양도: 매매 양도 역시 살아 있을 때 처리한다. 이는 부모가 직접 집을 자녀에게' 판매' 하는 것과 맞먹는 것으로, 이런 방식으로 많은 세금을 절약할 수 있지만, 이는 일정한 전제하에 세워져야 한다. 즉, 부동산 증명서가 5 년 만에 유일한 것이다
집이 2 년 미만이면 부가가치세와 부가세를 내야 하기 때문에, 부모는 이 부동산이 아니면 개인소득세도 내야 하기 때문이다. 각종 비용도 받아야 하지만, 양도를 증여하는 방식보다 상대적으로 수지가 맞는다.
상속인의 이름으로 집이 없는 경우 이전을 상속하는 것이 가장 경제적입니다.
이전 >: 이 이전 방식은 부모가 사망한 후에야 효력을 발휘할 수 있으며, 처음 두 가지 이전 방식에 비해 비용이 가장 적게 듭니다. 공증료와 등록비만 내면 됩니다.
"민법전" 제 366 조: 주거권자는 계약대로 다른 사람의 주택에 대한 소유와 이용의 이익물권을 누리고 생활거주의 수요를 충족시킬 권리가 있다.
위 내용 참조: 평량시 인민정부-'민법' 해석 39: 부동산 양도