현재 위치 - 회사기업대전 - 기업 정보 시스템 - 집을 임대하는 문제와 관련하여 작은 상점을 구입한 지 1년이 채 안 되어 집주인이 다른 사람에게 판매했습니다.

집을 임대하는 문제와 관련하여 작은 상점을 구입한 지 1년이 채 안 되어 집주인이 다른 사람에게 판매했습니다.

안녕하세요:

1. "1년 이내에 개조가 완료되면 집주인이 다른 사람에게 판매할 것입니다."

임대 기간은 몇 년입니까? 임대 기간이 아직 만료되지 않은 경우 "사고 팔아도 임대 기간이 중단되지 않습니다"라는 원칙에 따라 집을 계속 임대할 수 있습니다.

법적 근거:

'계약법' 제229조에는 "임대 기간 중에 임대물의 소유권이 변경된 경우에도 임대차 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다"라고 규정되어 있습니다. 계약."

2. "집주인이 다른 사람에게 팔았는데, 내가 낸 가게 대금과 리모델링 비용을 집주인이 보상해 주나요?"

'계약법'에 따라 "

200조

임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 개선하거나 다른 부동산을 추가할 수 있습니다.

임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개량하거나 기타 사항을 추가한 경우, 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있습니다.

장식을 집주인이 승인한 경우, 집주인이 계약을 강제로 위반하여 임대를 계속하는 것을 거부하는 경우, 집주인에게 관련 장식 비용의 손실을 배상하도록 요청할 수 있습니다.

그러나 임대차 계약을 위반하지 않고 매매하는 원칙에 따라 집주인이 계약을 강제로 위반하여 계속 임대를 허락하지 않는 경우에는 반드시 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다(구체적인 사항). 보상 금액은 계약 및 실제 손실에 따라 달라집니다.)

제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다!

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