안녕하세요:
1. "1년 이내에 개조가 완료되면 집주인이 다른 사람에게 판매할 것입니다."
임대 기간은 몇 년입니까? 임대 기간이 아직 만료되지 않은 경우 "사고 팔아도 임대 기간이 중단되지 않습니다"라는 원칙에 따라 집을 계속 임대할 수 있습니다.
법적 근거:
'계약법' 제229조에는 "임대 기간 중에 임대물의 소유권이 변경된 경우에도 임대차 계약의 유효성에 영향을 미치지 않습니다"라고 규정되어 있습니다. 계약."
2. "집주인이 다른 사람에게 팔았는데, 내가 낸 가게 대금과 리모델링 비용을 집주인이 보상해 주나요?"
'계약법'에 따라 "
200조
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대 부동산을 개선하거나 다른 부동산을 추가할 수 있습니다.
임차인이 임대인의 동의 없이 임대물을 개량하거나 기타 사항을 추가한 경우, 임대인은 임차인에게 원상회복 또는 손실배상을 요구할 수 있습니다.
장식을 집주인이 승인한 경우, 집주인이 계약을 강제로 위반하여 임대를 계속하는 것을 거부하는 경우, 집주인에게 관련 장식 비용의 손실을 배상하도록 요청할 수 있습니다.
그러나 임대차 계약을 위반하지 않고 매매하는 원칙에 따라 집주인이 계약을 강제로 위반하여 계속 임대를 허락하지 않는 경우에는 반드시 계약 위반에 대한 책임을 지게 됩니다(구체적인 사항). 보상 금액은 계약 및 실제 손실에 따라 달라집니다.)
제 답변이 도움이 되었으면 좋겠습니다!