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지금 청두의 사무실 임대료가 높나요?

2016년 3분기 말 현재 Jones Lang LaSalle의 관련 조사 데이터에 따르면 청두 A급 오피스 빌딩 시장의 평균 순 유효 세금 포함 임대료는 91.7위안/제곱미터/㎡였습니다. 전분기 대비 3.0%, 전년 동기 대비 3.2% 감소했다.

주요 징후는 다음과 같습니다.

공실률이 높은 환경에서 일부 프로젝트는 여전히 임대료를 줄여 프로젝트의 질을 향상시키기 위해 "대량 가격" 접근 방식을 채택하고 있습니다. 및 기타 방법.

전체 임대료는 여전히 하락 추세에 있지만, 일부 입주율이 높은 프로젝트나 최근 빠르게 매진된 프로젝트의 소유자는 더 많은 할인을 제공하지 않고 임대료 수준도 비교적 안정적이었습니다.

한편, 전월 대비 임대료가 급격하게 감소한 것은 개인 소유 임대 부동산에 대한 세율 조정 때문이었습니다.

청두시 관련 규정에 따라 2016년 7월 1일부터 개인이 임대한 상업용 부동산에 대한 세율은 이전 총 임대료의 약 30%에서 약 6~15%로 조정되었으며, 이는 세율을 어느 정도 인하하여 개별 소유권 부동산을 임대하는 데 드는 총 임대 비용을 줄여 세금 포함 임대료를 낮추었습니다.

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