위 답변은 약간 편향된 답변이므로 수정하도록 도와드리겠습니다.
당신이 구입하는 집을 예로 들면, 그것이 상업용 주거용 주택이라면——
중고 주택 거래에 대해 납부해야 하는 주요 세금은 다음과 같습니다.
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1. 양도세 : 일반적으로 주택가격의 1%(면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 1, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우) 144제곱미터 미만인 경우 1.5, 144제곱미터를 초과하는 경우 4)를 납부해야 합니다.
2. 사업세: 부동산 증명서가 적은 경우 5년 이상인 경우 5.6을 납부하고, 부동산 증명서가 5년 이상인 경우 영업세를 면제받을 수 있으며, 면적이 144㎡ 이상인 경우 차액을 납부할 수 있습니다.
3. 개인소득세, 1 - 현재 개인소득세는 면제되지 않지만 5년 이내에 징수해야 합니다.
4. 거래 수수료: 6위안/제곱미터(구매자와 판매자가 별도로 지불하는 경우 3위안/제곱미터)
5.
6. 확인 수수료: 50위안
일반적인 상황에서 위 가격은 일반 거래 가격을 기준으로 합니다. 그러나 실제로는 양도 중에 세금을 합리적으로 피할 수 있습니다.
예를 들어 90제곱미터 주택의 구입 가격이 60만 원인데, 세금을 납부할 경우 부동산토지국에서 인정하는 가격으로 50만 원의 세금을 납부할 수 있습니다. 다만, 본인과 집주인이 운영책임을 진다면 확실하지 않을까봐 전액을 지불하셔야 합니다. 하하.
부동산 양도를 도와줄 좋은 현지 중개업체를 찾으면 직접 하는 것보다 더 많은 비용을 절약할 수 있다고 믿습니다.