판매자 세금:
(1) 개인 소득세: 견적 가격의 1%. 판매자가 부동산을 5년 이상 보유하고 다음 조건에 해당하는 경우 이 세금이 면제됩니다. 판매자의 유일한 집.
(2) 사업세: 공시 가격은 5.5%입니다. 판매자가 해당 부동산을 5년 이상 보유하는 경우 이 세금이 면제됩니다.
(3) 거래 서비스 수수료: 부동산 건축 면적 제곱미터당 3위안.
구매자 세금:
(1) 증서세: 공시 가격은 3%입니다. 최신 증서세 정책에 따르면 구매자가 광저우 관할권 내에 등록된 부동산이 없고 부동산 면적이 144제곱미터 미만인 경우 감면 후 증서 면제를 신청할 수 있습니다. 실제 증서 세율은 1%(90제곱미터 이하) 또는 1.5%(90~144제곱미터)입니다.
(2) 거래 서비스 수수료: 부동산 건축 면적 제곱미터당 3위안.
(3) 등록비: 50위안, 추가 구매자당 10위안(구매자가 2명인 경우 60위안).
대략: 비거주 증서세 3% + 비5년 6.6%(판매자 개인세 포함) + 양측 거래 서비스 수수료 6X171제곱미터 + 등록비 50위안
4.5만 + 99,000 + 1,026 + 50 = 145,076위안
상대방과 매매 공증을 거친 후 내년 5년 후 세금을 납부하고 소유권을 양도하는 것이 좋습니다. 이렇게 하면 많은 비용을 절약할 수 있습니다. 추가 포인트를 보상하는 것을 잊지 마세요! ! !