부동산증을 개인에게 저당잡히는 것이 반드시 무효인 것은 아니다. 부동산증을 개인에게 저당잡히는 것은 합법적이다. 2021 년 발효된 민법 제 395 조 제 1 항에 따르면 채무자 또는 제 3 자가 처분할 수 있는 다음 재산은 저당할 수 있다. (1) 건물과 기타 토지 부착물; (b) 건설 토지 사용권; (c) 해역 사용권; (4) 생산 설비, 원자재, 반제품, 제품 (5) 건설 중인 건물, 선박, 항공기 (6) 운송 수단; (7) 법률, 행정 법규가 담보를 금지하지 않은 기타 재산. 제 400 조 제 1 항은 담보권 설립을 규정하고, 당사자는 서면으로 담보계약을 체결해야 한다.