1, 주택 매매는 판매자가 집을 정가한 후 매각하고, 구매자가 주택 구입금을 지불한 후, 판매자는 주택 소유권과 그 주택이 점유한 토지사용권을 주택 구입자에게 양도한다.
2, 주택 양도는 주택 매매 외에 주택 증여와 주택 상속의 두 가지 형태가 있다. 즉, 주택 소유자는 유상으로 또는 무상으로 주택 소유권과 토지사용권을 상대방에게 양도할 수 있다.
3, 이에 따라 주택 매매는 주택 양도의 한 형태일 뿐, 주택 양도는 주택 매매보다 더 광범위하고 더 많은 내용을 다루고 있다. 그리고 주택 양도에는 매매뿐 아니라 증여와 상속도 포함되기 때문에 프로세스와 거래세와 관련될 때 구체적인 상황을 논의해야 한다.
주택 양도와 매매가 같은가요?
주택 매각과 주택 양도는 거의 다르지 않고 모두 거래 유형의 한 가지 주장입니다. "도시 부동산 관리법" 은 부동산 양도, 부동산 담보 대출, 주택 임대를 포함한 부동산 거래를 규정하고 있다.
부동산 양도란 토지사용권과 토지상의 건물, 재산 소유권을 합법적으로 소유한 자연인, 법인 및 기타 조직이 매매, 교환, 증여를 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 법적 행위
부동산 양도 특징: 법적으로
(2) 부동산 양도의 대상은 국유지 사용권과 국유지에 세워진 주택의 소유권을 포함한 특정 부동산권이다.
(3) 부동산 양도 방식에는 매매, 증여, 상호교환, 상속, 유증 등 합법적인 방식이 포함된다.
(4) 부동산 양도시 주택 소유권은 토지 사용권과 함께 양도해야 한다. 즉, 부동산이 양도될 때, 그 땅의 주택은 반드시 동시에 양도해야 한다. 부동산이 양도될 때, 집의 소유권과 그 토지사용권을 함께 양도하다.