상하이 상가 거래세는 구매자와 판매자별로 서로 다른 세금을 납부해야 한다. 구체적으로
구매자가 지불해야 할 세금은 다음과 같다.
1, 부동산 거래수수료: 상가 거래수수료는 11 원/
2, 상하이 상가 매매 주택 등록비: 550 원/본.
3, 영장인화세: 5 원/본.
4, 인화세: 2009 년부터 지금까지 잠시 징수하지 않습니다.
5, 증서세: 상가는 거래가격이나 평가가의 3 에 대한 증서세를 내야 한다.
판매자는 다음과 같이 세금을 지불합니다.
1, 세금: 평방 미터/3 위안 * 건축 면적.
2, 인화세: 2009 년부터 지금까지 잠시 징수하지 않습니다.
3, 토지세: 상하이 매입어음을 제공할 수 있는 토지세 = [양도소득-매입어음 가격 (연간 5% 인상)-관련 세금] × 적용 세율. 매입어음을 제공할 수 없는 토지세 = (양도소득-양도소득 × 90%) × 30% 입니다.
4, 개인소득세: 매각한 부동산이 비주거류 부동산이라면 어떤 상황에서도 개인소득세를 내야 한다. 그리고 지방세국은 과세과정에서 영업세에 차액을 납부하는 경우 개인소득세도 차액의 20 을 징수해야 한다.
5, 영업세 및 부가세: 세율 5.6, 판매자 납부 )
6, 토지 양도금: 상하이 상업용 주택은 기준 땅값의 35% 로 계산됩니다. 상업 노선 가격 섹션 도로의 상업 거리 구획, 노선 가격의 10% 인상; 사용실은 기준 땅값의 30% 에 따라 계산한다.
7, 토지양도금증서세: 이번 상하이 토지양도금가격의 3% 징수에 따라 징수합니다.
확장 자료
상가 매매 과정에서 주의사항
상가의 재산권총 * * * 만 40 년, 상가 재산권자는 상가 처분권, 수익권 등의 권익을 가지고 있다.
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