집이 누출되면 집주인이 책임을 져야 하는데, 이는 집주인이 커뮤니티 관리 책임자이고 구체적인 책임은 다음과 같습니다.
1. 개발업체가 납품한 개조 주택의 방수 품질에 문제가 있습니다.
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(1) 개발업체가 납품한 개조 주택에 누수가 있는 경우 위층에 있는 사람은 조치를 취해야 합니다. 통지를 받고 자산 관리 회사에 즉시 연락해야 하며 자산 관리 회사는 개발자에게 보증 계약에 따라 수리를 수행하도록 요청할 것입니다.
( 2) 보증 기간이 만료된 경우, 부동산 관리 회사는 위층 소유자에게 스스로 수리를 수행하도록 명령해야 합니다.
2. 위층 장식 중 방수 처리가 실패한 경우:
(1) 위층의 거친 집을 직접 장식하는 경우 위층의 이웃에게 먼저 알려야 합니다. 우호적인 협상 태도를 취하려면 위층 주인이 가능한 한 빨리 처리해야 합니다. 이웃이 협조하지 않으면 위층 주인과의 의사소통을 담당할 부동산 관리 회사에 연락할 수 있습니다.
(2) 위층 소유주가 집주인과의 협조를 거부하는 경우 사진, 동영상 및 기타 증거를 촬영해야 하며, 해당 상황은 소유주 위원회 및 지역 경찰을 통해 신고할 수 있습니다.
법적근거 : 「재산관리규정」 제51조
수도, 전력, 가스공급, 난방, 통신, 케이블TV 등의 단위는 책임을 진다. 법에 따라 재산 관리 구역에 대한 관련 내부 파이프라인, 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리를 담당합니다.
전항에 규정된 단위가 수리, 유지관리 등의 필요로 인해 도로나 부지를 일시적으로 점유하거나 굴착한 경우에는 지체 없이 원상회복하여야 한다.
제52조
집주인이 집을 장식해야 할 경우 사전에 부동산 서비스 회사에 알려야 합니다.
부동산 서비스 회사는 집 장식 중 금지된 행동과 주의 사항을 소유주에게 알려야 합니다.