부동산과 차고의 총 가격을 분리하고 각각 양도세를 계산한다.
부동산에 대한 세금은 부동산 세금 신고가의 약 8 (판매자: 개인소득세 1 (부동산증 5 년보다 큰 면제), 영업세 5.5 (부동산증 2 년보다 큰 면제), 구매자: 증서세 1.5, 기타 양도세 약 수백, 이상세 포인트는 모두 144 보다 작다
매매는 부동산증 5 년 후에도 세금을 내지 않고 증서세 1.5 만 내면 되고, 기타 양도세는 약 수백 명이다. 총 ***1.8 정도입니다.
세금 신고는 당신들이 정한 것입니다. 주택 관리국의 컴퓨터 시스템은 현지의 각 지역에 대해 가장 낮은 평가가를 가지고 있다. 당신들이 제시한 세금 신고가 그 평가가보다 높으면 당신들의 가격에 따라 세금을 계산하겠습니다. 이하이면 시스템의 평가가로 계산한다. 이 평가 가격에 대해 가장 잘 아는 것은 현지 동구의 부동산 중개인이다. 왜냐하면 그들은 자주 전출을 하고, 가장 낮은 신문을 얼마나 통과할 수 있는지 알고 있기 때문에, 중개인에게 가서 알아보라고 건의한다.
차고의 양도세는 다음과 같이 계산됩니다.
판매자세:
1, 영업세: (평가가격-원가) *5.5.
2, 토지 부가가치세: (평가 가격-원가) *30 ~ 60. (참고: 이 시점에서 세율은 4 급 누진이다. 차액에 따라 세율이 높을수록 세율은 각각 30, 40, 50, 60)
3, 개인소득세: (평가가격-원가율) *20 이다.
구매자 세금:
1, 증서세: 평가 가격 *3.
쌍방세: 각각 천 원 정도.
위의 알고리즘은 원가 구매 송장을 제공하거나 주택 관리국에서 원래 구매 송장 사본을 양도해야 합니다.