일반 주택과 오피스텔의 차이:
1, 건물의 성격이 다릅니다. 일반 주택의 성질은 주택이고 오피스텔의 성질은 비주거입니다.
2, 토지의 성질이 다르다. 일반 주택은 주거지이고, 토지 사용 연한은 70 년이다. 오피스텔에는 종합지, 사무지, 상업지가 있고, 토지 사용 연한은 50 년과 40 년이다.
3, 거래증서세는 똑같다. 모두 3-5 (지방자치구마다 다름) 이지만 일반 상품주택은 반으로 줄어든다. 1.5-2.5 로 징수한다.
4, 1 주택은 거래수수료가 다르다. 주택은 평방미터당 3 위안으로 납부하고 개발업자가 지불한다. 오피스텔은 0.5 로 지불하고, 매매 쌍방은 각각 0.25 를 지불한다.
5, 중고주택의 거래수수료도 다르다. 주택은 평방미터당 6 원 (상하이는 5 원) 으로, 오피스텔은 0.5 로, 매매 쌍방은 각각 0.25 를 지불한다.
확장 자료:
오피스텔은 전문 상업사무용 건물의 별칭으로, 엄밀히 말하면 오피스텔은 거주인에게 사용할 수 없다. 이것은 집의 부동산증에 명확하게 명시되어 있다. 오피스텔의 원래 의도는 사무에 쓰이는 건물이나 사무실로 구성된 빌딩을 가리킨다. 1971 년, Rhodes 와 Kan 은 "오피스텔의 역할은 정보 수집, 의사 결정, 서류 작업 처리 및 기타 형태의 경제활동 관리에 집중하는 것" 이라고 제안했다.
오피스텔 임대는 전문 운영회사, 부동산 중개업자가 기관이나 개인에게 제공하는 오피스텔 임대 또는 임대 정보를 제공하는 컨설팅 서비스입니다. 오피스텔의 원래 의도는 사무실을 위한 건물이나 사무실로 구성된 건물로, 정보 수집, 의사 결정, 서류 작업 처리 및 기타 형태의 경제활동 관리에 집중하는 역할을 한다.
참고 자료: 바이두 백과사전-오피스텔