1. 공공 재산을 담보 대출에 사용할 수 있나요?
1. 공공 재산은 담보 대출에 사용할 수 없습니다. 공공주택은 국민이 소유하기 때문에 대출이 제공되지 않으며, 개인은 임대할 권리만 있을 뿐 부동산을 소유할 수는 없습니다. 공공주택 사용자는 법이 허용하는 범위 내에서 공공주택을 점유하고, 사용하고, 일부 이익을 얻고, 처분을 제한할 권리가 있습니다. 하지만 일반적으로 대출은 불가능합니다.
2. 법적 근거: "도시 부동산 담보 관리 조치" 제8조
다음 부동산은 담보로 제공되지 않습니다.
(1) 소유권에 대한 분쟁이 있는 부동산,
(2) 교육, 의료, 지방 행정 등 공공 복지 사업에 사용되는 부동산,
(3) 목록에 있는 건물 및 중요 건물 문화재로서 기타 기념적 의미가 있는 건물
(4) 법에 따라 철거 범위에 포함된다고 발표된 부동산
(5) 압수, 구금 , 법에 따라 감독되거나 제한되는 부동산,
(6) 법에 따라 저당권을 설정할 수 없는 기타 부동산.
2. 공공 주택을 사고 팔 수 있나요?
공공 주택은 사고 팔 수 있지만 법적 요건을 충족해야 합니다. 다음과 같은 경우에는 공공주택의 매매가 금지됩니다.
1. 주택개혁정책에 규정된 가격보다 낮은 가격으로 구입하고 차액을 차액으로 보전하지 않는 경우
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2. 주택의 면적이 중앙정부 산하의 자치구 및 지방자치단체에서 규정한 통제 기준을 초과하는 경우
3. 등기가 동결되거나 철거 범위에 포함되는 경우
4. 주택이 단독 재산권을 가지며, 기타 재산권이 있는 경우
5 .저당권자의 동의 없이 주택담보대출을 받은 경우
6. 주택 매각 후 새로운 주택 문제가 발생한 경우
7.
8. 기타 법률 및 규정 위반.