제한 주택과 저렴한 주택의 차이는 주로 다음과 같은 측면에 반영됩니다.
(1) 성격이 다른
제한 주택은 중간 소득 가정의 주택 이익을 보장하는 일반 상품 주택입니다.
(2) 감사 기준이 다름
저렴한 주택과 제한 주택은 모두 다른 감사 기준을 가지고 있으며, 이 기준에 따라 감사인의 가족 구조, 자산, 소득 상황 등이 모두 감사 범위에 속한다.
(3) 집값이 다른
가격 제한 주택은 이름에서 알 수 있듯이 주택 가격에 제한이 있다. 그것은 경제 적용 주택과는 달리, 제한 주택은 정부가 규정한 가격이므로, 개발업자는 임의로 가격을 조정할 수 없다. 일반적으로 말하자면, 제한 주택의 비용은 경제 적용 주택보다 약간 높다. 일반적으로, 같은 지역에 있는 집들은 가격이 저렴한 주택보다 더 비싸기 때문에, 제한 주택이 지향하는 사람들은 대부분 중급 인구에 속한다.
(4) 세트 면적이 다른
제한 주택은 제한 가격과 제한 (면적) 이기 때문에 2 제한 주택이라고 합니다. 이 정도의 국가는 통일된 경성 기준이 없고, 각지의 정부 정책에 따라 규제도 다르다.
(5) 양도조건이 다른
저렴한 주택은 5 년 동안 구매해야 상장거래를 할 수 있으며, 상장후 차액의 70 수익은 정부가 소유하고 있으며 정부는 우선 환매권을 가지고 있다.
< P > 제한 주택도 5 년 후에야 상장거래를 허용하지만, 토지 양도금 부분만 제거하면 정부 35 의 판매 차액만 주면 되고, 그 재산권 속성도 상품주택재산권이다.