만 5 유일한 중고주택 판매자는 개인소득세와 부가가치세를 면제받을 수 있다.
중고 주택 거래 비용은 판매자와 구매자의 두 가지 납부로 나눌 수 있습니다. 구체적인 비용은 다음과 같습니다.
(1) 판매자 중고 주택세:
1, 개인소득세: 거래가격 또는 평가가격 그리고 유일한 생활용실 면제)
2, 부가가치세 및 할증료: 거래가격 또는 평가가격 (고자) ×5.5 (부동산증 또는 구매시 계약세 완납증 2 년 이상 면제)
3, 거래 지금까지
5, 토지양도금 면제: 거래가격 또는 평가가격 ×1
(2) 구매자 중고주택세
1 지금까지 면제
3, 증서세: 거래가격이나 지도가격 ×1.5 (상업주택이나 144 평방 미터보다 큰 세율은 3)
4, 재산권 이전 등록비: 50 원
2, 신청서의 내용이 제공된 자료와 일치하고 정확한지 여부
3, 이 부동산권이 명확한지, 소유권 분쟁이나 기타 권리가 명확한지,' 부동산 양도 방법' 의 범위에 속하는지, 양도할 수 없다.
4, 양수인이 규정에 따라 부동산을 양도할 수 있는지 여부
5, 부동산이 저당잡혔는지 여부
6, 임차인이 임대 부동산을 매매할 때 우선구매권을 포기할지 여부
7, * * * 누군가가 부동산을 매매할 때 우선 구매권을 포기할지 여부
8, 부동산 거래 관리 기관의 검토가 필요한 기타 내용.
법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국도시 부동산 관리법' 제 2 절 부동산 양도 제 37 조 부동산 양도는 부동산 권리자가 매매, 증여 또는 기타 합법적인 방식을 통해 부동산을 다른 사람에게 양도하는 행위를 가리킨다.