1, 대출자 준비 자료: 대출자는 신분증, 호적, 결혼증, 부동산증, 주택구매 계약 등 은행에 자료를 제공해야 한다.
2, 은행 물 명세서: 주택 가치에 따라 은행의 주택 담보 대출액도 다르다
3, 은행에 대출 신청: 주택대출 금액은 보통 5000 원 이상으로 부동산 가치의 70 보다 낮다. 대출의 예상 연간 이자율은 중앙은행의 예상 연간 이자율 기준에 따라 일정 비율에 따라 인상될 것이다. 대출 기한은 일반적으로 5 ~ 30 년이며, 상환 방식은 일반적으로 원금 등액, 원금 등액이다.
4, 은행 감사 모기지: 모기지 신청 후 은행은 차용인의 자격을 검토하기 시작했습니다.
5, 심사를 통과한 후 관련 수속을 밟는다. 은행은 대출자의 주택 융자 심사를 통해 대출을 승인하기로 동의하고, 대출자는 은행 사무원과 함께 현지 현 이상 부동산관리부에 가서 주택 융자 등록 수속을 밟아야 한다.
6, 은행은 부동산증을 받고 대출을 발급한다. 상술한 수속을 마친 후 은행은 대출자에게 대출을 지급한다. 하지만 주택 대출이기 때문에 일반적으로 은행 대출은 직접 대출자에게 지불하는 것이 아니라 개발업자의 계좌로 직접 지급된다.
부동산 담보 대출은 부부 * * * 와 함께 서명해야 합니까?
반드시 부동산증에 누구의 이름이 있느냐에 따라 달라지는 것은 아니다. 만약 부동산증에 한 쪽의 이름만 있다면, 이름만 있는 쪽이 담보로 서명할 때 서명해야 한다. 부동산증에 부부 쌍방의 이름이 있다면 담보수속과 대출을 할 때 반드시 부부가 동시에 출석하여 서명해야 한다.