계약대로 지불하다. 계약에서 합의되지 않은 재산비는 보통 세입자가 지불한다. 왜냐하면 부동산 서비스를 즐기는 사람은 세입자이기 때문이다.
2011 년 이 선생이 용자호구 치회로에 있는 한 주택용 집세를 후 씨에게 주고, 월세 500 원을 계약하는 임대 계약을 체결했다는 사례가 있다. 그러나 계약에서 난방비를 약속하지 않았습니다. 부동산비는 어느 쪽에서 지불해야 합니까? 임대 기간 동안 난방비 2264 원, 부동산비 424 원, 총 2688 원이 발생했다. 동네 부동산에서 이 선생을 찾아 요구하자, 이 선생은 먼저 비용을 내고 후 선생에게 요구했지만 거절당했다. 후 선생은 이 선생이 집의 소유자이며 임대료에는 재산비가 포함되어 있으므로 업주 이선생이 재산비를 부담해야 한다고 생각한다. 이 선생은 부동산 서비스를 즐기는 사람이 임차인이라고 생각하기 때문에 재산비는 집의 실제 이용자인 후 선생이 부담해야 한다. 결국 법정에 출두했다.
법원은 "양측이 합의가 있을 경우 협의를 준수해야 하고, 합의가 없을 경우 거래 습관에 따라 결정할 수 있다" 고 최종 판결했다. 주택 임대의 거래 습관에 따르면 임차인은 임대 주택을 사용하고 부동산 서비스 및 난방 서비스를 누리며 난방 및 부동산 비용을 부담해야 한다. 이를 위해, 판결후 선생은 판결이 발효된 날로부터 5 일 이내에 이 선생이 대납한 2688 원을 돌려주었다.
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