양도 처리를 위해서는 매수인과 매도인이 직접 참석해야 하며, 부동산 증명서, 쌍방 신분증, 호구부, 혼인 증명서를 지참하여 주택당국에 파일 확인을 해야 합니다. (구매자가 2채 이상 주택을 보유하고 있는지 확인하기 위해) 가격을 평가한 후 계약을 체결합니다. 매매 계약서를 기록하고 해당 세금 및 수수료를 지불한 후 검사 서류, 지불 증서 및 위 자료를 가지고 처리합니다. .
다음은 중고 주택 매매 및 양도 수수료입니다. 참고하세요:
1. 증서세(구매자 부담): 1.5-2% 일반 주택의 경우 90평방미터 미만 주택 구입 가격의 1%가 부과되며, 2가구 이상의 주택은 구입 가격의 3~4%가 부과됩니다. 세 가지 조건을 동시에 충족하고 주거용 면적 비율이 1.0 미만이며 단일 주택의 건축 면적이 144제곱미터 이하이며 실제 거래 가격이 평균 거래 가격보다 1.44배 낮습니다. 동일한 수준의 토지에 있는 주거용 부동산의 경우 일반 주거용 부동산으로 간주됩니다.
2. 사업세(판매자가 납부함): 부동산 취득 차액은 5.6%입니다. 5년 미만의 소유권 증명서를 보유한 비일반 주택의 경우, 5년 이상의 소유권 증명서를 보유한 일반 주택의 경우 차액의 5.6% 3. 개인소득세(판매자 부담): 1% 부과; 또는 거래 가격의 20%(일반 주택만 5년 후 면제)
4. 거래 수수료: 6위안/제곱미터, 각 당사자가 절반 지불;
5. 등록비: 80위안, 구매자가 지불해야 합니다.
6. 주택 가격은 반드시 현지 주택당국이 지정한 감정평가기관에서 결정해야 하며 수백 위안의 감정수수료를 지불해야 한다.
7. 중개업체를 통해 거래하는 경우에는 중개업체별로 일정 수수료를 지불해야 합니다. 따라서 해당 중개업체에 구체적으로 문의해야 합니다.