은행이 사용자에게 부동산 담보 대출을 할 때, 일반적으로 대출자의 대출 자금 사용에 대해 일정한 규정이 있다. 대출자는 은행에 대출을 신청할 때 반드시 은행에 대출 자금의 용도를 설명해야 하며, 대출 승인이 통과된 후 대출 자금을 발행할 때 대출자가 그 자금이 어디에 사용되었는지를 증명할 수 있는 증명서를 제공해야 한다. 이렇게 한 가지 목적은 은행의 대출 자금 사용 동향을 엄격하게 관리하고, 사기 대출 등 불량 자금 사용 현상을 방지하는 것이다. 담보대출의 위약 위험
실생활에서 위약 위험은 주로 부득이한 위약과 이성적 위약의 두 가지로 나뉜다. 부득이한 위약은 대출자가 강요당하는 것을 가리킨다. 자신의 경제상황에 문제가 생겨 이행할 수 없게 되면서 상환이 실패하여 대출금 상환이 연체된 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 돈명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출) 이것은 대출자가 상환할 의향이 있지만 상환할 능력이 없다는 것을 보여준다. 이성적 위약은 대출자가 자발적으로 위약을 하는 것을 가리킨다. 즉, 대출자 자체는 대출금을 상환할 수 있는 자금과 능력을 가지고 있지만, 대출자는 개인적인 이유로 갚고 싶지 않아 위약 결정을 내렸다.