중고집을 살 때 내야 할 세금:
1, 중고주택 거래세 증서세, 첫 스위트룸 증서세: 면적 ≤90 평, 증서세율은 1% 입니다. 면적이 90 평보다 크고 증서세율이 1.5% 입니다. 2 호실 증서세: 면적 ≤90 평, 증서세율은 1% 입니다. 면적이 90 평보다 크고 증서세율이 2% 입니다. 참고: 베이징, 광저우, 심천 등 4 개 도시에서는 일반 주택을 구입하여 상술한 첫 스위트룸 증서세 정책을 즐기고, 2 호실, 비주택, 비일반주택을 구입하고, 증서세율은 3% 입니다.
2, 중고 주택 거래세 부가가치세 및 부가세, 부동산증 2 년 미만: 부가가치세 및 부가세 세율은 5.6% (부가가치세 세율은 5%) 입니다. 부동산증 만 2 년: 부가가치세 면제.
3, 중고주택 거래세 베이징 상하이 광저우 선전 등 4 개 도시, 부동산증 2 년 이상 일반주택, 비주택, 중고주택 부가가치세 및 부가세 세율은 두 가지 거래차이의 5.6% 입니다. 부가가치세 및 부가세 계산 공식: 집의 세금 계산 가격 (1+5%) × 5.6%.
중고주택 거래의 위험
1, 재산권 문제
주택재산권 형식이 다양하다. 어떤 주택은 재산권이 없거나 재산권 거래가 제한되어 있어 2 차 매매를 할 수 없고 중고집을 사기 전에 해야 한다
2, 부동산증을 처리할 수 없는
일부 중고주택은 부동산증을 처리할 수 있지만, 일부 중고주택은 단기간에 부동산증을 처리할 수 없다 역시 집에 다른 문제가 있어 부동산증을 처리할 수 없게 되었다.
3, 자금안전