주거권은 주택청(등록기관)에 등록된 재산권으로 양도하거나 상속할 수 없습니다. 소유자가 집을 팔더라도 거주권을 가진 소유자는 일정 기간 동안 계속 거주할 권리를 갖습니다. 새 주인은 사람들을 재촉하거나 부동산을 임대할 수 없습니다.
따라서 중고주택 구입자는 주택 구입 후 주택의 소유권, 임대차, 사법적 압류, 담보권 등에 관한 사항뿐만 아니라 권리등록에 관한 사항까지 문의해야 한다는 점을 유의하시기 바랍니다. 집 거주지. 사람들이 집을 구입한 후 그 집에 살 수 없는 상황을 피하기 위해서입니다. 집의 소유권은 소유자의 재산권이고, 살 권리는 거주자의 재산권이므로 서로 다른 소유권에 속하기 때문입니다.
추가 정보
재산권 섹션에는 6가지 새로운 거주권이 있으며, 이는 거주권이 원칙적으로 무료로 설정된다는 점을 명확히 합니다.
1. 거주권자는 타인의 안정적인 생활수요를 충족시키기 위해 계약 또는 의지에 따라 등록 후 타인의 거주지를 점유 및 사용할 권리를 갖습니다.
2. 거주권을 설정하려면 당사자는 서면으로 거주권 계약을 체결해야 합니다.
3. 당사자들이 달리 합의하지 않는 한, 거주권은 무료로 설정됩니다. 거주권이 설정되면 등록 기관에 거주권 등록을 신청해야 합니다. . 거주권은 등록과 동시에 성립됩니다.
4. 거주권은 양도 또는 상속될 수 없으며, 당사자들이 달리 합의하지 않는 한 거주권이 설정된 거주지를 임대할 수 없습니다.
5. 거주권 기간이 만료되거나 거주권 소유자가 사망한 경우 거주권은 소멸됩니다. 거주권이 소멸된 경우 적시에 등록 말소를 완료해야 합니다.
6. 유언의 형태로 거주권이 설정된 경우에는 본 장의 관련 조항이 적용됩니다.
안강시 인민정부-민법 해석: 거주권과 중고 매매