1, 재산권 연한은 민용주택건물, 상업건물, 공업용 건물 등 주택건물 재산권의 귀속 연한을 말한다. 건축용 유형에 따라 일반 민간주택건축소유권 연한은 70 년, 상용주택건축소유권 연한은 40 년이다.
현재 우리가 흔히 말하는 주택재산권은 대략
1) 주택용지로, 재산권 연한은 70 년이다.
2) 통합 토지, 재산권 연한은 50 년이다.
3) 상업용지, 재산권 연한은 40 년이다.
구체적인 동네의 재산권 연한이 얼마인지는' 국유토지사용증' 의 토지 성질이 어떤 성질인지에 따라 결정되며, 또 개발업체가' 국유토지사용증' 을 취득한 날부터 계산된다. 구매일로부터 계산한 것이 아니다.
2,' 물권법' 제 149 조 규정: 주택 건설용지 사용권 기간이 만료되면 자동으로 갱신된다. 비주거건설용지사용권 기간이 만료된 후의 갱신은 법률 규정에 따라 처리한다. 그 땅의 가옥 및 기타 부동산의 귀속은 약속된 대로 약속된다. 약속이나 약속이 명확하지 않은 것은 법률, 행정법규의 규정에 따라 처리한다.
3. 주택 건설용지 사용권 기간이 만료되고 자동으로 갱신돼 주택 소유주가 안심할 수 있다. 자동 갱신은 토지사용권과 주택소유권의 시한 충돌 문제를 해결하고 중고주택 구매자의 토지사용권 연한에 대한 걱정을 없애고 중고주택의 유통을 촉진하며 주택과 토지의 이용 효율을 높이는 데 도움이 된다. 물권법' 은 갱신 후의 비용 및 관련 문제를 언급하지 않고 상업과 종합건설용지를 어떻게 처리할지, 자동으로 갱신할 수 있을지에 대한 구체적인 규정은 없지만, 후속 법규가 개선되면서 보조법, 법규가' 물권법' 관련 부분을 보완한다.