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2015년 중고주택 매매세 최신 내용 및 계산방법
1. (1) 가족 가족이 연면적 90~144제곱미터의 일반 주택을 구입하는 것은 처음이며 증서세 = 거래 가격 × 1;
(2) 가족 건축면적 90~144제곱미터의 일반주택을 최초로 구입하고, 증서세=거래가액×1.5;
(3) 기타, 144제곱미터 이상 구입 시 미터기 또는 비공용 주택, 상업용 건물 또는 회사 재산권, 증서세 = 거래 가격 × 3
2. 사업세
사업세는 다음에 의해 얻은 매출에 대해 부과되는 세금입니다. 우리나라에서 부동산을 판매하는 단위 및 개인. 세율은 5.56이며 판매자가 지불합니다.
(1) 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 즉, 사업세 = 거래 가격 × 5.56
(2) 개인이 2년 이상 주택을 구매할 경우 일반주택(2년 포함)을 외부에 매각하는 경우 매매수입에서 주택 구입가격을 뺀 차액에 대해 영업세가 부과됩니다. 주택, 즉 사업세 = (매매가 - 매입가) × 5.56
( 3) 일반주택을 구입한 후 2년(2년 포함) 이상 구입한 개인은 사업세가 면제된다.
3. 개인소득세
(1) 일반적인 상황에서 개인소득세 = 거래가격 × 1
(2) 상속을 통해 취득한 주택 및 재산 또는 기부금 비거주 및 재거래에는 개인소득세가 부과됩니다 = 거래 가격 × 20
(3) 2년 이상 구입한 가족의 유일한 주택 판매는 개인 소득세가 면제됩니다. 소득세
기타: 1. 측량 및 매핑 비용 1.36위안/제곱미터, 구매자 2. 평가 수수료 0.5위안(평가 금액, 유동 허용), 구매자 6위안/제곱미터 미터, 쌍방; 4. 생산비 80위안, 구매자(생산비 인지세 5위안) 구매자; Soufun.com은 청두에서 중고 주택 구입에 대해 수수료 0.5만 부과합니다. 제 답변이 도움이 되기를 바랍니다. . 행운을 빌어요