안양 중고주택 양도 수수료:
1. 사업세(구매자 부담): 본 사업세는 도시유지건설세, 수수료 가산금, 지방할증금으로 구성됩니다. 판매사업세 결합에 부과되는 세율은 5.6%입니다. 개인이 2년(포함) 이상된 일반주택을 구입하여 외부인에게 판매하는 경우에는 중고주택양도사업세가 면제됩니다.
2. 개인소득세(구매자 납부) : 개인소득세 계산방법은 개인소득세 = 과세가격×1%(또는 1.5%, 3%), 일반적으로 승인된 개인 개인주택 양도에 대한 소득세 징수율은 일반주택의 경우 주택가격의 1%, 비일반주택 또는 비주거용 부동산의 경우 주택가격의 1.5%입니다. 동시에, 2년 이상 자가 사용을 위해 부동산을 양도하고 가족 거주인 개인에 대해서는 개인 소득세가 면제됩니다.
3. 토지세(판매자 부담): 주택의 재산권을 5년 이상 취득한 경우, 재산권이 5년을 초과하지 않은 경우 1%가 면제됩니다. 중고주택 가격 중 초과세는 미리 납부하고, 누진세율을 계산하여 환급되는 금액은 더 많으며, 환급되는 금액은 적습니다.
4. 주택 거래 수수료(양측 지불): 건축 면적을 기준으로 6위안/제곱미터. 중고 주택 양도를 위한 부동산 등록비(구매자 부담): 80위안.