1. 막힌 하수구를 뚫을 책임이 부동산에 있습니까?
1. 막힌 하수구를 뚫을 책임이 부동산에 있는지 여부는 사례별로 고려해야 합니다. :
(1) 그렇다면 집의 하수구가 막힌 경우, 부동산 관리 회사는 소유자에게 수리를 도와줄 의무가 없습니다.
(2) 부동산 관리팀이 관리하는 지역사회의 하수관이 부분적으로 막혀 집이 막히는 경우, 숙소 관리팀이 책임을 집니다.
2. 법적 근거: "재산 관리 규정" 제17조
관리 계약은 해당 재산의 사용, 유지 및 관리에 관한 것이며, 공동 이익을 위해 적용됩니다. 소유자와 이행해야 할 의무, 관리규정을 위반한 자가 부담해야 할 책임 등은 법률에 따라 협의한다.
경영규정은 사회윤리를 존중해야 하며, 법령을 위반하거나 사회공익을 해쳐서는 안 됩니다***.
관리 계약은 모든 소유자에게 구속력을 갖습니다.
2. 자산 관리 회사의 의무는 무엇입니까?
1. 소유주에게 봉사할 목적으로 서비스 품질과 수준을 향상시킵니다.
2. . 숙소 서비스 계약에 따라 안전 예방 조치, 위생 및 청소, 공공 장소와 시설 및 장비의 일일 유지 관리 등의 서비스를 제공합니다.
3. 숙소 서비스 수수료의 수입과 지출을 다음 규정에 따라 공표합니다. 규정,
4. 소유자 위원회 및 소유자 감독을 수락합니다.
5. 관련 부서가 지역 사회 서비스를 제공하고 지역 사회 문화 활동을 수행하도록 지원합니다.