법적 분석:
일반적으로 다음 비용이 포함됩니다. 1. 관리 서비스 직원의 급여, 규정에 따라 철회되는 사회 보험 및 복지비 2. 재산 사용 부분; , ***시설 및 장비의 일일 운영 및 유지 비용 3. 자산 관리 영역의 청소 및 위생 비용 4. 자산 관리 영역의 유지 관리 비용 6. 사무실 비용 7. 자산 관리 기업 고정 자산 감가상각비 8. 자산의 사용 부품, 최초 사용 시설 및 장비 및 공공 책임 보험 비용 9. 소유자가 승인한 기타 비용
법적 근거:
"부동산 서비스 수수료 관리에 관한 규정"
제11조
재산 일시불 제도가 있는 경우 서비스 수수료가 시행됩니다. 부동산 서비스 수수료 구성에는 부동산 서비스 비용, 법정세 및 부동산 관리 회사의 이익이 포함됩니다.
부동산 서비스 수수료 보상 제도가 시행되면 사전 수령한 부동산 서비스 자금에는 부동산 서비스 비용과 자산 관리업체로부터 받는 보수가 포함된다.
재산 서비스 비용 또는 재산 서비스 지출 구성에는 일반적으로 다음 부분이 포함됩니다.
1. 규정에 따라 인출된 관리 서비스 직원의 급여, 사회 보험 및 복지 비용 ;
2. 건물의 처음 사용 부분과 처음 사용하는 시설 및 장비에 대한 일일 운영 및 유지 비용
3. ;
4. 자산 관리 분야의 녹화 유지 비용
5. 사무실 비용; p>
7. 자산 관리 회사의 고정 자산 감가상각
8. 자산의 최초 사용 부분, 최초 사용 시설 및 장비 비용, 공적 책임 보험
>9. 소유자가 승인한 기타 비용.
부동산의 가장 많이 사용되는 부분과 가장 많이 사용되는 시설 및 장비의 주요 수리, 중간 수리, 업데이트 및 개조 비용은 특별 유지 관리 기금을 통해 지출되며 부동산 서비스 비용에 포함되지 않습니다. 또는 부동산 서비스 비용.