샤먼에서 중고 주택 거래 시 세금과 수수료는 어떻게 되나요?
중고 주택 거래 시 구매자와 판매자 모두 서로 다른 세금과 수수료를 부담해야 합니다. 지역마다 중고 주택 거래에 대해 납부해야 하는 세금도 다릅니다. 샤먼의 중고 주택 거래에 대한 세금 및 수수료에 대해 자세히 이야기해 보겠습니다.
1. 구매자
(1) 양도세: 거래 가격 또는 감정가(더 높은 가격) × 1.5%, 상업용 144평방미터 이상의 객실에는 3%의 세율이 적용됩니다.
(2) 거래 서비스 비용: 건축 면적(제곱미터) × 3위안.
(3) 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(높은 값) × 0.05%.
(4) 재산권 이전 등록비: 50위안, 추가 인원당 10위안, 주택 구매자에게는 80위안이 추가됩니다.
2. 판매자
(1) 거래 서비스 수수료: 건축 면적(제곱미터) × 3위안.
(2) 거래 인지세: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 0.05%.
(3) 토지 양도 수수료: 거래 가격 또는 감정 가격(둘 중 높은 금액) × 1%.
(4) 개인소득세: 거래가격 또는 감정가(이상) × 1%(개축된 주택은 5년 이상 자가사용이 면제되고 생활용으로 사용되는 경우)
(5) 영업세 및 할증료: 거래 가격 또는 감정 가격(고액) × 5.5%(구매 당시 재산 증명서 또는 증서 납세 증명서가 5년 미만임).