5년 미만인 경우에는 차액에 대해 개인소득세 20%를 추가로 납부해야 합니다. 이는 전체 수수료 중 가장 높은 수수료로, 현재 감정가와 원래 구매 가격의 차이를 20%로 계산합니다. 다른 곳은 잘 모르겠습니다. 우리 주 현에서는 4~5년 전에 구입한 집이 20만 위안 정도였던 많은데, 부동산 증명서가 없으면 지금은 60만 위안 이상에 팔립니다. 5년이면 소득세만 6만~7만 위안!
그나저나, 중고 주택 양도에 필요한 수수료 목록을 자세히 소개해 드리고자 합니다!
(1) 증서세: 90제곱미터 미만의 최초 구매자의 경우 1%, 90~140제곱미터의 경우 주택 가격의 3%, 140제곱미터 이상의 경우 주택 가격의 3% 평방미터
(2) 사업세: 부동산 소유권을 취득한 후 5년간 면제되며, 5년 미만 동안은 주택 가격의 5.5%를 납부합니다.
(3) 주택의 재산권을 5년 이상 취득한 경우 토지 부가가치세는 5년 미만 동안 취득한 경우 면제됩니다. 집값의 1%가 됩니다.
(4) 소득세: 주택의 재산 소유권을 취득한 후 5년간 면제됩니다. 재산권이 5년 미만인 경우 소득세는 주택의 1%입니다. 주택 가격 또는 주택의 원래 가치와 현재 주택 가치의 차이의 20%. (주택의 원래 가치는 일반적으로 도로에서 납부한 증서세를 기준으로 계산됩니다.)
(5) 건축 면적 6위안/제곱미터를 기준으로 납부하는 주택 거래 수수료;
(6) 주택재산권 등록비: 80.00위안.
(7) 주택감정수수료; 감정금액의 0.5% 지급
설명이 만족스러우시면 좋은 평가 부탁드립니다!