법적 분석: 1. 구매자가 납부해야 하는 세금: 1. 증서세: 90제곱미터 이내에서 최초 주택 구입 감정가의 1%, 90제곱미터에서 144제곱미터 이내에서는 1.5% 144제곱미터를 초과하거나 처음이 아닌 경우 3%를 지불합니다. 2. 인지세: 주택 가격의 0.05% 3. 거래 수수료: 3위안/제곱미터 4. 측량 및 매핑 수수료: 1.36위안 /평방미터 5. 소유권 등기비 및 증거수집비: 일반적으로 200위안 이내입니다. 2. 주택 판매자가 납부해야 하는 세금: 1. 인지세: 주택 가격의 0.05% 2. 거래 수수료: 3위안/㎡ 3. 영업세: 전액의 5.56%(부동산 증명서가 2개 미만) (일반주택은 2년 이상) 연간 면제) 4. 개인소득세 : 주택가격의 1% (일반주택은 5년 이후에만 면제).
법적 근거: "중화인민공화국과 민법"
제209조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기해야 한다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.
법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.
제210조 부동산 등록은 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.
국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등록기관 및 등록방법은 법률, 행정법규에서 정한다.
제211조 당사자가 등기를 신청할 때에는 등기사항별로 소유권 증명서, 부동산 경계 주소, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.