1, 할부로 집을 사는 것은 집을 살 때 일부 돈을 선불하면 주택 사용권을 얻어 주거할 수 있고, 나머지는 정해진 연한 내에 해마다 지불해야 한다는 뜻이다. 주택 구입 할부는 먼저 30%, 50% 의 주택 대금을 납부할 수 있고, 나머지는 규정 연한 내에 청산할 수 있다. 할부로 집을 사는 이자의 발생으로, 분할 총지출이 전액 집을 사는 총액보다 많다.
2, 담보상환은 일반적으로 동등한 원금과 동등한 원금의 두 가지 상환 방식이다. 은행은 적립이자법과 펜별 이자법을 사용하여 이자를 계산할 수 있다.
(1) 누적 이자법은 실제 일수별로 매일 계정 잔액을 누적하고 누적 누적에 일일 이자율을 곱하여 이자를 계산합니다. 이자 공식은 이자 = 누적 이자 누적 수 * 일일 이자율입니다. 여기서 누적 이자 누적 수 = 일일 잔액 합계 수입니다.
(2) 이자 방법별 이자 공식별 이자 = 원금 × 이자율 × 대출 기간별 이자 계산
이자 기간은 전체 연도 (월) 이고 이자 공식은 이자 = 원금이다
이자 기간은 전체 연도 (월) 와 0 일, 이자 공식은 이자 = 원금 × 년 (월) 수 × 년 (월) 이자율+원금 × 0 일 × 일일 이자율입니다.
동시에 은행은 이자 기간을 모두 실제 일수로 통합하여 이자를 계산하도록 선택할 수 있습니다. 즉, 연간 365 일 (윤년 366 일), 월은 현재 월의 양력 실제 일수이며 이자 공식은 이자 = 원금 * 실제 일수 * 일일 이자율입니다.