임대가 의미하는 발음: zū lìn 은 약속한 기간 동안 임대인이 자산사용권을 임차인에게 양도하여 임대료를 받는 행위를 의미합니다.
1, 임대
임대 (Lease) 는 합의된 기간 동안 임대인이 임차인에게 자산 사용권을 양도하여 임대료를 받는 행위입니다. 임대의 주요 원인은 다음과 같습니다: 세금 절약; 거래 비용 절감 불확실성을 줄이다.
임대는 일정 비용으로 실물을 빌려주는 경제행위다. 임대인이 자신이 소유한 어떤 물건을 임차인에게 넘겨주면 임차인은 일정 기간 동안 그 물건을 사용할 권리를 얻을 수 있지만 물품의 소유권은 임대인의 손에 남아 있다. 임차인이 얻은 사용권을 위해 임대인에게 일정 비용 (임대료) 을 지불해야 한다.
2, 임대 계약 고려 사항
1, 집주인 신분 정보 확인 주의
주택 계약을 체결할 때 집주인의 신분 정보를 먼저 확인해야 한다 또 전세인 경우, 원래 집주인과 전 세입자의 임대 계약을 남기는 것이 좋다.
2, 방 시설 목록 확인
단칸방이라면 방 시설이 적기 때문에 침대 한 장, 책상 한 장 등 계약서에 직접 기재됩니다. 임대 계약을 체결할 때 잘 점검해야 하므로 모든 시설을 사진을 찍는 것이 좋습니다
3, 임대료 및 지불 방법 주의
4, 보증금 환불 조항 주의