중고주택대출의 조건은 무엇인가요
법률분석:
1. 만 18세 이상이며 민사행위능력이 있는 자 , 영주권 또는 합법 거주권을 가진 도시 거주자
2. 안정적인 법적 소득과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다(대출 기관의 가장 중요한 자격은 상환 능력입니다)
3. 차용인은 구입한 주택과 그 자산을 담보로 사용하는 데 동의합니다.
4. 구입한 중고 주택의 재산권이 명확하고 부동산 시장 진입 조건을 충족합니다. ;(재산권이 적은 주택은 레드북이 없습니다. 부동산 증명서가 있는 주택은 담보로 제공될 수 없습니다.)
5. 구입한 주택은 철거 공고 범위에 속하지 않습니다.
법적 근거:
중국 인민 은행의 "대출 일반 규칙" 제17조에 따르면, 대출을 신청할 때 차용인은 다음과 같은 시장이 있어야 합니다. 제품을 생산하고 운영하며, 신용 자금을 유용하지 않고 신용 및 기타 기본 조건을 준수하며 다음 요구 사항을 충족해야 합니다.
1. 원금과 이자를 제때 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 원래 지불해야 할 대출 이자와 만기가 된 대출금이 상환되지 않은 경우 대출 기관이 승인한 상환 계획이었습니다.
2. 공상부서의 승인 및 등록이 필요하지 않으며, 공상부서에서 연간 검사 절차를 완료해야 합니다.
3. 기본 계좌 또는 일반 예금 계좌가 개설되어 있는 경우
4. 국무원이 규정한 경우를 제외하고, 유한책임회사 및 합작회사의 외부 지분 투자 누계액 -주식회사는 총 순자산의 50을 초과하지 않습니다.
5. 차용인의 자산-부채 비율이 대출 기관의 요구 사항을 충족합니다.
6. - 장기 또는 장기 대출, 신규 프로젝트의 법인 소유자 프로젝트에 필요한 총 투자에 대한 자기자본 비율은 국가가 규정한 투자 프로젝트의 자본 비율보다 낮을 수 없습니다.