중고 주택 거래세는 구체적으로 다음과 같습니다.
1, 개인소득세 계산 방법, 납세자: 판매자
일반주택 5 년 내 개인소득세 계산 방법: (분양소득-주택총액
납세자가 지방세 시스템에서 본가를 조회하지 못하고, 과세 금액을 제대로 계산할 수 없는 경우, 승인 징수를 취해야 하며, 개인 소득세 매입세율은 세금 계산 가격의 1% 로 잠정적으로 정해야 한다.
2, 영업세 계산 방법, 납세자: 판매자
일반주택영업세 계산 방법: 2 년 미만의 주택총가격의 5.6, 2 년 이상 (2 년 포함) 영업세 면제
비정형주택영업세 계산 방법: 2 년 미만의 주택총가격의 5.6, 2 년 이상 (2 년 포함) 주택총가격과 당시 매입가격차이의 5.6;
참고: 구매 기간이 2 년이 지났는지 여부는 우선 재산권증을 보고, 증서세 영수증을 보고, 어음을 다시 본다. 이 세 가지 증명서는 시간이 이른 계산에 따라, 일반적으로 어음이 증서세 영수증보다 빠르며, 증서세 영수증은 산권증보다 빠르다고 한다.
3, 증서세 계산 방법, 납세자: 구매자
일반 주택증서세 계산 방법: 90 평방 미터 이하의 첫 세트 1, 2 세트 3; 90-140 평방 미터 첫 세트 1.5, 두 세트 3;
비정규 주택 증서세 계산 방법: 3, 빌라 증서세 계산 방법: 4;
4, 중고 주택 토지 부가가치세 계산 방법, 납세자: 판매자
중고 주택 거래 토지 부가가치세율: 5 (전체 어음 금액 5 를 제공할 수 없음)
토지 부가가치세 계산 방법은 4 로 계산됩니다 양도시 토지부가가치세 면제
5, 중고주택인세 계산법, 납세자: 매매 쌍방
중고주택거래인세 세율: 0.5
주: 2009 년부터 현재까지
중고 주택 거래 교육비 할증료: 영업세의 3.
중고 주택 거래지 할증료: 각 지방에 따라 다릅니다.