집이 이렇게 싼 가장 큰 이유는 도시의 소비 수준이 높기 때문이고, 또 다른 이유는 집이 점점 많아지고 주택 시장이 포화 상태이기 때문이다. >
저가주택 부동산은 보통 가격 하락과 가치 하락 두 가지 상황으로 나누어진다. 전자는 '가격'을 강조하는데, 이는 특정 부동산의 가격이 주변 지역보다 저렴하다는 것을 의미하고, 후자는 '가치'를 강조하는 것이 부동산 가격에 영향을 미치는 주요 요소라는 것을 모두가 알고 있습니다. 현재 "가치 불황"에 빠지는 것은 새로운 개발에 대한 제한 및 기타 조건으로 인해 공급과 수요 관계에 영향을 미쳐 가격이 낮아지지만 본질적으로 부가가치가 발생할 여지가 큽니다. "가치 침체" 상태의 부동산은 일반적으로 저평가 잠재력이 있는 것으로 간주되는 반면, 가격 하락 상태의 부동산은 일반적으로 부가가치 창출 가능성이 낮은 것으로 간주됩니다.
점점 저렴해지고 있는 많은 부동산은 '가격 하락' 범주에 속합니다. 이러한 유형의 부동산은 처음부터 구매자의 관심을 거의 받지 못했고, 개발자는 별로 열성적이지 않았으며, 주변 지원 자원도 부족했습니다. 계획 및 개발이 이루어지지 않았고 건설도 정체되었습니다. 일단 유사한 "데드 사이클"이 형성되면 가격은 계속해서 하락할 것입니다. 그러나 현재 1선 도시의 전반적인 상황으로 볼 때 인재 유출과 핵심 지역의 '후광 효과'로 인해 가격 하락 가능성은 2선 및 3선 도시에 비해 적습니다.