구매자와 판매자가 각각 지불해야 하는 세금 및 수수료는 다음과 같습니다.
주택 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:
1 . 증서세: 집값의 4.
2. 주택 등록비: 권당 550위안
3. 인지세: 주택 거래 가격의 0.05. (5만분의 1)
판매자가 납부하는 세금: (판매자가 판매할 경우, 상점은 연령에 관계없이 다음 세금을 납부해야 합니다.)
인지세: 주택 거래 가격의 0.05(5만분의 1)
2. 토지 부가가치세:
첫 번째 상황: 직접 송장을 제공할 수 있는 경우 토지 가치는- 가산세 = {양도소득처리계산서 가격(연 5회 가산) - 관련세율} × 적용세율 60
두 번째 경우: 최초 주택 구입에 대한 계산서를 제공할 수 없는 경우 토지부가가치세 = (양도소득-대체기준가격)×적용세율(30~60)
3. 개인소득세 : (양도소득-원천소득)과 같이 실태에 따라 부과됩니다. 재산상 합리적인 비용의 가치)×20.
(집의 원래 소유자가 개인이 아니고 법인 명의인 경우 개인소득세는 부과되지 않으나, 법인세는 부과됩니다)
4. 부가가치세 및 할증료
첫 번째 상황: 직접 송장을 제공할 수 있는 경우 (이전 소득 – 송장 시작 가격) × 5입니다.
두 번째 경우: 직접 송장을 제공할 수 없는 경우 양도소득은 ×5가 됩니다.
추가세 : 부가가치세 ×12. (부가세 구성 : 교육부가세, 지방교육부가세, 도시건설부가세)
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