은행 대출을 신청할 때 구입한 부동산의 평가 가격은 건물이 상대적으로 오래되었기 때문에 상대적으로 낮을 수 있습니다. 일반적으로 은행에서는 20년 이상 된 주택에 대해서는 대출을 제공하지 않습니다. 그리고 귀하의 재산이 만료될 예정이라면 대출 한도가 줄어들 것입니다. 따라서 예상가격의 60~70% 정도만 신청하시면 됩니다.
일반 중고 주택 거래 시 지불해야 하는 세금 및 수수료:
1.
주택 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:
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1.
증서세: 집값의 1.5%
(144제곱미터 이상의 면적은 3%를 내야 하며, 90제곱미터 미만의 면적으로 1%를 지불할 수 있는 최초의 주택)
2
인지세: 주택 가격의 0.05%
3.
거래 수수료: 3위안/제곱미터
4. 측량 및 매핑 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름 .
5.
소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 지역의 특정 규정에 따라 일반적으로 200위안 이내입니다.
6.
중개 수수료: 주택 가격의 1%
2.
판매자가 지불해야 하는 세금:
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1.
인지세: 주택 가격의 0.05%
2.
거래 수수료: 3위안/제곱미터
3.
중개 수수료: 주택 가격의 2%
4.
사업세: 거래 가격 * 5.5%(실제 경우) 부동산 증명서가 5년 미만인 경우)
5.
개인소득세: 부동산 거래 수익의 20%(부동산 증명서가 5년 이상인 경우) 년 및 유일한 주택인 사람은 면제될 수 있습니다)