원 소유자가 사망하면 법적 상속인은 공증인에게 상속 공증을 신청하고 주택 당국에 가서 이름을 변경해야 합니다. 직계가족 간의 상속은 개인소득세를 납부하지 않아도 되거나 개인소득세가 면제될 수 있으며, 지방세무서에 가서 면세절차를 밟아야 할 수도 있으나 반드시 내지 않아도 됩니다.
1. 사업세(도시 건설, 유지 관리 및 교육 부가세 포함): 양도 가격은 대략 5.5이며, 지역에 따라 약간씩 다릅니다. 5년 이후에는 무료입니다.
2. 개인세: 양도가격 1. 제 생각엔 산둥성 물가가 1인 것 같아요. 원래 구현 차이인 20은 음양 계약에 의존하여 회피할 수 있기 때문에 기본적으로 폐지되었습니다.
3. 증서세: 90제곱미터 미만이고 처음 구입한 주택인 경우 1, 그렇지 않은 경우 143제곱미터를 초과하거나 상업용 또는 주거용 부동산인 경우 1.5(부동산 증명서는 우세하다) 3.
4. 기타 수수료: 제가 아는 한, 산동성 여러 도시에서는 주택 가격의 약 0.5~1 정도의 감정 수수료를 부과할 수 있으며, 대출이 필요한 경우에는 대출 보증도 필요합니다. 또한, 부동산을 양도하는 경우에는 거래 서비스 수수료, 생산 비용 등이 필요하며 총 금액은 수백 위안 정도입니다.