법률 분석: 소유주 자신의 원인이 아니라면 부동산을 부담해야 합니다. 부동산 관리는 부동산 관리 회사가 계약협정에 따라 업주에게 환경위생, 녹화관리, 공공 * * * 질서, 안전예방, 교통소방 등을 포함한 유상 서비스 행위를 제공하는 것이다. 건설기관이 법에 따라 부동산 서비스업체와 체결한 선행 부동산 서비스 계약은 업주에게 구속력이 있으며, 업주는 부동산 서비스 계약의 약속에 따라 부동산 서비스 비용을 납부해야 한다. 업주와 부동산 이용자는 부동산 이용자가 부동산 서비스 비용을 납부하기로 약속하고, 그 약속에서 업주는 연대 납부 책임을 진다.
법적 근거:' 중화 인민 * * * 및 국재산법' 제 11 조 부동산 서비스 비용 보상제 시행, 예납된 부동산 서비스 자금에는 부동산 서비스 지출과 부동산 관리 기업의 보수가 포함된다. 부동산 서비스 비용 또는 부동산 서비스 지출 구성은 일반적으로
(1) 관리 서비스 직원의 임금, 사회보험, 규정에 따라 인출된 복지비 등으로 구성됩니다.
(b) 부동산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비의 일상적인 운영 및 유지 보수 비용
(c) 부동산 관리 지역 청소 및 위생 비용;
(4) 부동산 관리 지역 녹화 및 유지 보수 비용;
(e) 부동산 관리 지역 질서 유지 비용;
(6) 사무실 비용;
(7) 부동산 관리 기업 고정 자산 감가상각;
(8) 부동산 * * * 사용 부품, * * * 사용 시설 장비 및 공공 책임 보험 비용;
(9) 소유자가 동의한 기타 비용.
부동산 * * * 사용 부품, * * * 시설 설비의 정밀 검사, 중수 및 갱신, 개조 비용은 특별 수리 자금을 통해 지출해야 하며, 부동산 서비스 지출이나 부동산 서비스 비용은 부과할 수 없습니다.