양도 처리를 위해서는 매도인과 매수인이 모두 현장에 있어야 하며, 부동산 증명서, 쌍방 신분증, 호구부, 혼인 증명서 등을 지참하여 주택관리국에 확인해야 합니다. 파일(2주택인지 확인용), 매매계약서 체결, 관련 세금 및 수수료 납부 후 신고서, 납부증명서, 위 자료를 가지고 처리합니다.
중고주택 매매 및 양도 수수료는 다음과 같으니 참고해주세요.
1. 양도세: 구매자의 두 번째 주택 또는 144제곱미터 이상의 면적에 대한 양도세는 첫 번째 주택의 경우 3-4, 구매자의 두 번째 주택 또는 그 이하 면적의 경우에는 1.5-2입니다. 90제곱미터, 1.
2. 사업세 ● 거래 가격의 5.5%(5년간 면제)
3. 개인 소득세 ● 거래 가격의 1%
4. 거래수수료 ● 6위안/M2
5. 양도등록비 ● 항목당 80위안
6. 부동산 소유권 증명서 검사 및 데칼 ● 약 80위안
7. 감정, 중개 및 기타 수수료는 변동폭이 크며 협상이 가능합니다.