국토자원국
중고주택 매매에 대한 토지양도수수료 계산은 상황에 따라 다릅니다. 계산식은 주택의 건축면적 * 당해 연도 원가 * 1%입니다.
매입 또는 판매된 토지가 비양도 국유 토지 사용권에 속하는 경우, 토지 양도 처리 시 규정에 따라 양수인이 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.
매매한 토지가 양도받은 토지에 속하는 경우 국유지를 양도하는 경우 토지사용권 잔여기간에 대한 토지양도수수료를 매수인이 납부하여야 합니다.
상업용 주택의 경우 부동산 개발업자가 적법한 사업개발 절차를 마친 후 토지양도 절차를 거쳐야 한다.
중고주택 거래과정에서 토지양도수수료는 주로 주택개량주택에 대한 것이다. 즉, 할당된 토지 위에 집이 지어지고, 거래 시 토지 양도 수수료를 지불해야 합니다.