1. 주택 구매자는 개발업체와 주택 구매 계약을 체결하고 계약 요건에 따라 필요한 계약금을 지불합니다.
2. 개발사는 상업용 주택 매매계약을 체결한 날로부터 5일 이내에 부동산거래센터마켓에 계약서 접수 및 등록을 신청해야 합니다.
3. 주택 구입자는 계약금 지불일로부터 7일 이내에 모기지 은행의 요구 사항을 충족하는 정보를 제공하고 대출 은행에 신청해야 합니다.
4. 대출은행은 주택구입자의 상황과 절차를 제반 조사·검토한 뒤, 주택구입자와 함께 대출신청, 상환내역서 작성 등 기본 절차를 밟는다. 약정, 대화 기록, 대출 계약, 차용증 등, 주택 구매자가 대출 은행에 예금 계좌나 은행 카드를 개설하고 은행은 승인을 위해 상위 은행에 보고합니다.
5. 신청서 검토 및 승인 기간은 일반적으로 7일 이내입니다. 대출이 승인된 후 주택 구매자는 모기지 은행과 단계 보증 절차에 서명합니다.
6. 은행 대출.
주택 구입을 위한 대출 신청 조건
1. 만 18세 이상이며 민사행위능력이 있는 자연인이어야 합니다.
2. 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용 기록, 대출금의 원리금 상환 능력을 갖추고 있으며, 신뢰할 수 있는 소득 증명 서류를 제출해야 합니다.
3. 대출 신청 연수와 현재 연령의 합이 60세를 초과할 수 없습니다.
4. 저당권에 ***인이 있는 경우, 그 중 1인을 대출의 주 신청자로 결정해야 하며, 주 신청자는 위의 조건을 충족해야 합니다.
5. 저당 재산의 사용 수명과 모기지 기간의 합은 일반적으로 30년을 초과하지 않습니다.
6. 차용인은 주택 매도인과 '부동산 매매계약'을 체결하고 집값의 30% 이상을 계약금으로 납부한다.
7. 은행이 정한 기타 조건.