먼저 양 당사자가 중고 주택 매매 계약을 체결한 후 양도 절차를 진행합니다. 양도 절차는 복잡하지 않으며, 양 당사자의 신분증, 호구부, 주민등록등본 원본 및 사본만 있으면 됩니다. 혼인관계 증명서, 납세 증명서, 계약서, 재산 등을 취득하면 소유권 이전 절차를 밟을 수 있습니다. 두 당사자 모두 참석하여 서명해야 합니다. 한 당사자가 가지 않을 경우 공증인 사무소에 가서 위임해야 합니다.
소유권 양도 시 지불해야 하는 세금 및 수수료: 1. 주택 구매자가 지불해야 하는 세금 및 수수료:
1. 증서세: 주택 가격의 1.5%( 면적이 144제곱미터 이상인 경우 3.5%). 면적이 90제곱미터 미만이고 첫 번째 주택인 경우 1)
2. 3위안/평방미터
3. 조사 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름
4. 소유권 등록비 및 증거 수집 비용: 각 지역의 특정 규정에 따름 , 일반적으로 200 위안 이내입니다.
2. 판매자는 세금 및 수수료를 지불해야 합니다.
1. 거래 수수료: 3위안/제곱미터
2. (부동산 증명서가 5년 미만)
3. 개인소득세 : 부동산 거래 수익의 20% 또는 주택 대금의 1%(부동산 증명서가 5년 이상인 경우) 오래되었고 유일한 집이므로 면제됩니다