법적 분석: 지붕 누수에 대한 책임은 개발업체나 위 거주자 또는 집주인에게 있습니다. 정상적인 사용 조건에서 지붕 방수 프로젝트, 욕실, 방 및 방수 요구 사항이 있는 외벽의 누수 방지 보증 기간은 보증 기간 동안 개발자의 프로젝트 보증 범위에 속합니다. 집주인이 책임을 져야 하며, 지붕누수가 집의 품질에 의한 것이 아니라 윗사람에 의해 발생한 경우에는 윗사람에게 책임을 물을 수 있습니다.
법적 근거: "상업용 주택 매매 관리 방법" 제33조 부동산 개발 기업은 판매된 상업용 주택에 대해 품질 보증 책임을 집니다. 당사자는 계약에서 보증 범위, 보증 기간, 보증 책임 등에 대해 합의해야 합니다. 보증 기간은 배송일로부터 계산됩니다. 상업용 주택의 보증 기간은 "규정"에서 정한 최소 보증 기간보다 짧은 경우 건설 프로젝트 계약자가 건설 단위에 발행한 품질 보증서에 명시된 보증 기간보다 짧을 수 없습니다. , 보증 기간은 "규정"에서 정한 최소 보증 기간보다 짧을 수 없습니다. 비거주 상업용 주택의 보증 기간은 건설 프로젝트 도급자가 건설 단위에 발행한 품질 보증서에 규정된 보증 기간보다 짧아서는 안 됩니다. 보증기간 내에 보증범위의 품질문제가 발생한 경우 부동산개발기업은 보증의무를 이행하며 발생한 손실에 대해 배상책임을 진다. 부동산 개발회사는 불가항력이나 부적절한 사용으로 인해 발생한 피해에 대해 책임을 지지 않습니다.