1, 전셋과 양도의 차이점은 무엇입니까
1, 전셋과 양도의 차이점은 다음과 같습니다.
(1) 의미는 다르지만 전셋은 일정한 임대료를 받는 것입니다 전세란 임차인이 임대 기간 동안 임차인이 임대한 집의 일부 또는 전부를 재임대하는 행위로 임차인이 전셋한 임대인으로 제 3 인과 전세계약을 맺는 것을 말한다.
(2) 재산권과는 달리, 전세는 일반적으로 사용권이며, 소유권, 사용권 및 기타 부속권을 양도한다.
(3) 가격이 다르다. 양도에는 양도비가 포함되며 가격이 더 높다. 전세에는 임대료만 포함되어 있습니다.
2, 법적 근거:' 중화인민공화국 * * * 및 국민민법' 제 716 조
임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제 3 자에게 전매할 수 있다. 임차인이 전셋하는 임차인과 임대인 사이의 임대 계약은 계속 유효하다. 제 3 자가 임대물 손실을 초래한 경우 임차인은 반드시 손실을 배상해야 한다.
임차인이 임대인의 동의 없이 전대하면 임대인은 계약을 해지할 수 있다.
2. 주택 임대에 필요한 재료는
주택 임대에 필요한 자료는 다음과 같습니다.
1, 주택 임대 계약 등록 서류 증명서;
2, 주택 임대 계약;
3, 임대한 임차인의 개인 신분증 또는 기업, 기타 조직의 등록 증명서.